Blog Foro Provivienda

Si se hubiese potenciado la vivienda social en época de  “no crisis”, seguramente no estaríamos así. Si hubiese habido suficiente oferta de vivienda para la demanda social, ésta no tendría que haberse endeudado tanto para comprar por encima de sus posibilidades, con niveles de endeudamiento del 50% de su renta, a 40 y 45 años, y solicitando el 100%. (más…)

 Todos los días oímos o leemos que los pisos han bajado tanto o que van a bajar más y cada vez tenemos más lio. Es verdad que el panorama no puede ser más sombrío y además creo que ese pensamiento lo tenemos todos o casi todos. Pues fijaros lo que os digo, cuando en los mercados financieros todos o la gran mayoría creen que éstos van a subir o a bajar, los expertos dicen que ha llegado el momento de comprar o vender, según sea el caso. En el nuestro sería una clara señal de compra. (más…)

A la hora de comprar una vivienda, la mayoría de los españoles recurrimos a un préstamo hipotecario. Y ahora, más que nunca, primero debemos saber qué préstamo nos darían con nuestros ingresos y luego, buscar la casa que se ajuste al dinero disponible. (más…)

Estamos en un momento económico complicado y conseguir un préstamo hipotecario o personal se ha convertido en una dura tarea, y eso cuando se consigue. Pero existen opciones que es bueno saber y que muchas personas no recurren a ellas por desconocimiento. Un ejemplo es la financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

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Leo que los profesionales de una conocida red de franquicias inmobiliarias, y por tanto, colegas nuestros, han enviado una carta a sus clientes recomendándoles poner a la venta sus casas a precio de mercado…  Una buena idea, pero ¿quién decide el precio de la vivienda?: yo creo que las tasadoras. (más…)

Ojalá, pero desgraciadamente no es así. Eso sí, si me hubiese tocado ¿me compraría una casa? Probablemente, ya que estamos en un momento bastante adecuado, pero sin dejarme llevar por la pasión que desata el dinero fresco en el bolsillo.

Hay que buscar, buscar, buscar y seguir buscando. A día de hoy ya encontramos casas que no van a bajar mucho más de precio, aunque todavía quedan muchas cuyos propietarios creen que valen bastante más de su valor real a día de hoy. (más…)

Teniendo en cuenta que el mercado inmobiliario sigue en una complicada situación, hubiera sido bueno tomar decisiones más contundentes, dejando claro que son puntuales y que todas las medidas que se implementan se pueden quitar con relativa facilidad. (más…)

Comprar una vivienda en subasta judicial es algo que, a priori, parece inalcanzable, pero la realidad no es así. De hecho, se puede acudir libremente a los juzgados y pujar por la casa que nos interese. Este sistema es el más generalizado para la venta de bienes hipotecados a personas o empresas que han incumplido sus operaciones de crédito. Consiste en la venta pública, mediante licitación o puja a la que puede acudir cualquier interesado. (más…)

No sé cuál es el problema para  poner en marcha la dación en pago, bueno si lo sé, los políticos…. El caso es que la famosa dación en pago se da en muchos países sin ningún problema, a la banca no le supone mayor trauma y nadie pone el grito en el cielo. (más…)

Que los ayuntamientos necesitan dinero es algo que nadie pone en duda. Han perdido su principal fuente de ingresos que se basaba en la recaudación fiscal procedente del mercado inmobiliario. Se centraron en  el sector de la construcción porque era un dinero rápido. Pero llegó la crisis, el sector se hundió y con  ello los ingresos de los consistorios.

Ahora, no saben de dónde sacar dinero y lo fácil es continuar  exprimiendo la gallina de los huevos de oro. Pero, cómo se puede subir el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) cuando el precio de la vivienda baja, ¿es/parece una incongruencia? (más…)