Ya seas propietario o inquilino, el Gobierno tiene previsto introducir algunos cambios en el mercado del alquiler que es bueno que conozcas, ya que afectan a ambos. En el nuevo Anteproyecto de Ley elaborado por el Ministerio de Fomento se prevén algunas novedades que te contamos.
Jue, may 10, 2012
La compra de una vivienda conlleva una serie de gastos que es necesario tener en cuenta e incluir en el precio final de la misma.
Los más representativos, por su cuantía, son el IVA y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según sea vivienda nueva o usada. Pero hay más y de media suponen un 10% del importe de la casa, aunque es bueno echar cuentas para ver cada caso concreto y no llevarse disgustos.
Jue, may 3, 2012
Como siempre la iniciativa privada se adelanta a la pública. Hace poco una empresa madrileña ha sido la primera en anunciar que todas sus nuevas promociones llevarán un enchufe en sus plazas de garaje. Gracias a esta iniciativa, algunas personas se plantearán comprar un coche híbrido (Opel Ampera ó Toyota Prius) o algún coche eléctrico puro (Mitsubishi e- Miev, Peugeot Ion o Renault Twizy), ya que en algunas circunstancias de uso es posible que económicamente sea rentable. (más…)
Mie, abr 25, 2012
En estos días en los que comprar una vivienda supone más de un quebradero de cabeza, cuando se trate de una vivienda de obra nueva, un apartado que no debemos descuidar son los repasos. ¿Repasos?, sí, repasos. Mucha gente que se enfrenta a la compra de una vivienda de obra nueva no sabe que tiene derecho a que se le realicen una serie de pequeños arreglos en la vivienda de esas cosas que no están perfectamente rematadas. Eso sí, hay que tener en cuenta que no nos estén vendiendo la vivienda como “cuerpo cierto”. Si nos dicen eso, es que lo que nos venden es la vivienda tal y como está, sin derecho a arreglo alguno.
Pero claro, no todos somos aparejadores, ni albañiles, ni arquitectos ni gente experta que sepa localizar en un vistazo esos pequeños desperfectos que a simple vista no se aprecian. Hay que saber que mirar y como mirar. (más…)
Mie, abr 18, 2012
No sé si soy yo solo, pero tengo la sensación de que en este país mucha gente no sabe diferenciar entre metros cuadrados útiles y construidos con elementos comunes… como profesional del sector de vez en cuando he ido a comprar una vivienda y entre los comerciales me he encontrado de todo; ¿cuántos metros dice que tiene? 140 construidos.. y útiles? 130, estas viviendas pierden muy poco, en aquella época no se ponían todos los metros en la escritura… (ya, claro…..). A mi me ha llegado a decir un comercial que la superficie del jardín y de la piscina computaba en los metros comunes… (más…)
Mar, abr 17, 2012
Cuando hace varias semanas se aprobó en Consejo de Ministros el Real Decreto sobre la Reforma del Sistema Financiero me dije, caramba, ya era hora!
Como inmobiliario que soy empecé a leer las características de la reformas por la parte que han llamado “el saneamiento de los activos inmobiliarios”. (más…)
Mar, abr 10, 2012
Desde 2010, los que trabajamos en el sector inmobiliario hemos incrementado nuestro ya alto nivel de papeleo, debido a que se aprobó la Ley 10/2010 sobre Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo. Una norma que afecta a los promotores inmobiliarios, entidades financieras, así como aquellos que intervienen como agentes, comisionistas o intermediarios en la compraventa de inmuebles en España.
En este post voy a intentar explicar de una forma sencilla en qué consiste y en qué nos afecta, además de cómo podemos cumplirla de manera eficaz. (más…)
Vie, mar 30, 2012
Sinceramente no sé en qué piensan los responsables de los concursos de vivienda pública cuando seleccionan los proyectos, en qué criterios se basan para elegir al ganador. A veces creo que cuando se sientan a elegir el ganador de un concurso lo hacen para gastarnos una broma pesada. Por favor, ¿es que no pueden elegir edificios más feos? ¿No resultaría más económico elegir 3 o 4 proyectos un poco más normales y que sirvan para diversas parcelas y así no tener que convocar un concurso para cada promoción?
Vie, mar 23, 2012
El mercado de segunda residencia en costa comienza a moverse. Los precios ya han bajado de manera importante, las promociones están terminadas, hablamos de inmuebles nuevos para entrar a vivir, y en algunas zonas se pueden encontrar viviendas un 50% más baratas que hace tres años.
Y como estamos a las puertas de las vacaciones de Semana Santa, es un buen momento para plantearse comprar casa en el litoral español y así disfrutarla este verano. Sólo hay que tener claro los gustos y preferencias y bucear en busca de oportunidades, que son muchas y variadas. (más…)
Jue, mar 15, 2012
Como ya prometimos en anteriores post sobre “préstamos hipotecarios: nociones básicas”, en éste nos ocupamos de la letra pequeña de las hipotecas. Comenzamos con las comisiones trampa porque “como las meigas, haberlas, haylas”. 
Qué pasa si quiero subrogarme, entendiendo esto como el cambio de una de las partes del préstamo hipotecario. En este punto, existen dos tipos:
Jue, may 17, 2012
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