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Cómo te afectarán los cambios en el mercado de alquiler
Ya seas propietario o inquilino, el Gobierno tiene previsto introducir algunos cambios en el mercado del alquiler que es bueno que conozcas, ya que afectan a ambos. En el nuevo Anteproyecto de Ley elaborado por el Ministerio de Fomento se prevén algunas novedades que te contamos.
Continuar leyendo...No olvides los impuestos y otros gastos en la compra de tu vivienda
10. mayo 2012
La compra de una vivienda conlleva una serie de gastos que es necesario tener en cuenta e incluir en el precio final de la misma. Los más representativos, por su cuantía, son el IVA y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según sea vivienda nueva o usada. Pero hay más y de media suponen un [...]
Continuar leyendo...¿Quién pagará la reforma financiera ?
17. abril 2012
Cuando hace varias semanas se aprobó en Consejo de Ministros el Real Decreto sobre la Reforma del Sistema Financiero me dije, caramba, ya era hora! Como inmobiliario que soy empecé a leer las características de la reformas por la parte que han llamado “el saneamiento de los activos inmobiliarios”.
Continuar leyendo...Qué es y para qué sirve la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales
10. abril 2012
Desde 2010, los que trabajamos en el sector inmobiliario hemos incrementado nuestro ya alto nivel de papeleo, debido a que se aprobó la Ley 10/2010 sobre Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo. Una norma que afecta a los promotores inmobiliarios, entidades financieras, así como aquellos que intervienen como agentes, comisionistas o intermediarios [...]
Continuar leyendo...Viviendas de protección: Horror o Error
30. marzo 2012
Sinceramente no sé en qué piensan los responsables de los concursos de vivienda pública cuando seleccionan los proyectos, en qué criterios se basan para elegir al ganador. A veces creo que cuando se sientan a elegir el ganador de un concurso lo hacen para gastarnos una broma pesada. Por favor, ¿es que no pueden elegir [...]
Continuar leyendo...Semana Santa, momento idóneo para buscar vivienda en la playa
23. marzo 2012
El mercado de segunda residencia en costa comienza a moverse. Los precios ya han bajado de manera importante, las promociones están terminadas, hablamos de inmuebles nuevos para entrar a vivir, y en algunas zonas se pueden encontrar viviendas un 50% más baratas que hace tres años. Y como estamos a las puertas de las vacaciones de [...]
Continuar leyendo...Préstamos hipotecarios: cuidado con las comisiones trampa (III)
15. marzo 2012
Como ya prometimos en anteriores post sobre “préstamos hipotecarios: nociones básicas”, en éste nos ocupamos de la letra pequeña de las hipotecas. Comenzamos con las comisiones trampa porque “como las meigas, haberlas, haylas”. Qué pasa si quiero subrogarme, entendiendo esto como el cambio de una de las partes del préstamo hipotecario. En este punto, existen dos [...]
Continuar leyendo...El alquiler como hipoteca
9. marzo 2012
No hacemos más que hablar de desahucios, alquileres con opción a compra, falta de liquidez…. La cuestión es que cada vez más, hay menos gente con casa y con capacidad para comprarla. Visto que, según la Constitución Española, todos tenemos derecho a una vivienda digna, ¿por qué no nos la facilita el Estado? Lógicamente, el [...]
Continuar leyendo...Préstamos hipotecarios: algunos conceptos básicos (II)
24. febrero 2012
En el anterior post comentamos algunas nociones básicas para no perdernos en el proceloso mundo de los préstamos hipotecarios. Pero, y sí ya estamos hipotecados? Pues además de pagar religiosamente todos los meses para evitar el desahucio, término que desgraciadamente está en boca de todos, tenemos algunas opciones que es bueno conocer.
Continuar leyendo...¿Se debería potenciar la vivienda social en época de crisis?
16. febrero 2012
Si se hubiese potenciado la vivienda social en época de “no crisis”, seguramente no estaríamos así. Si hubiese habido suficiente oferta de vivienda para la demanda social, ésta no tendría que haberse endeudado tanto para comprar por encima de sus posibilidades, con niveles de endeudamiento del 50% de su renta, a 40 y 45 años, y [...]
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17. mayo 2012
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